Верховный суд: квартиру, купленную до брака, при разводе не делят
Верховный суд отменил решения апелляции и кассации по спору о разделе квартиры, купленной за неделю до свадьбы. Жильё осталось за мужем: договор купли-продажи он заключил до брака.
Супруги прожили вместе девять лет и только потом зарегистрировали брак. Квартиру мужчина купил по договору с ООО за неделю до свадьбы, оплата шла в течение пяти лет. Право собственности в ЕГРН оформили на него.
После регистрации брака совместная жизнь продлилась ещё два года. При разводе главным предметом спора стала эта квартира. Муж настаивал, что недвижимость принадлежит ему. Жена требовала делить жильё как совместно нажитое: собственность зарегистрировали уже после свадьбы. Женщина обратилась в суд.
Районный суд в иске отказал — сделку заключили до брака, значит, общим имуществом жильё не считается. Городской суд решил иначе и постановил разделить квартиру поровну. Апелляция сослалась на то, что договор купли-продажи считается заключённым с момента госрегистрации, а она пришлась на период брака. Кассация с этим согласилась.
Мужчина дошёл до Верховного суда, и тот отменил акты апелляции и кассации. По статье 36 Семейного кодекса имущество, купленное до брака, — собственность каждого из супругов, напомнил ВС. Чтобы признать его общим, нужно доказать, что покупка состоялась в браке и на общие деньги. Суд смотрит на время и основания возникновения права собственности, а в этом деле решает дата договора купли-продажи. Он был заключён до свадьбы, поэтому включать квартиру в состав нажитого имущества оснований нет. Определение N 117-КГ20-2-К4.
