ЦБ с лета 2027 года ужесточит резервы по ипотеке с растущим платежом
С лета 2027 года банкам придётся держать в резервах на 50 процентных пунктов больше средств по ипотечным займам, где платёж за первые три года вырастает более чем на 20% от среднего за предыдущий год. Об этом сообщает «МК» со ссылкой на планы Банка России.
Банк России намерен свернуть схемы, ставшие популярными на ипотечном рынке. С лета 2027 года финансовые организации будут обязаны держать в резервах на 50 процентных пунктов больше средств по займам, у которых платёж за первые три года растёт более чем на 20% от среднего за предыдущий год. Кроме того, период действия пониженной ставки хотят ограничить тремя годами.
Льготные госпрограммы под новые правила не попадут. Эксперт Инна Солдатенкова из Банки.ру объясняет, что такие программы стали способом обойти ипотечный стандарт ЦБ. По её прогнозу, после введения новых правил подобных предложений на рынке станет значительно меньше. Оставшиеся окажутся дороже для застройщиков, а значит, и для покупателей.
Сильнее всего изменения затронут тех, для кого «льготный период» был единственным способом пройти проверку банка по уровню дохода. Части таких клиентов придётся искать жильё подешевле, копить на больший первоначальный взнос или отложить сделку.
Источник: МК
Обещания и прогнозы из этой новости
Когда наступит срок, проверим и покажем вердикт здесь и в разделе «Обещали — сделали?».
эксперт Банки.ру
Прогноз
после введения новых правил подобных предложений на рынке станет значительно меньше
Ожидаем, осталось 261 день
