Шендерюк-Жидков: ЦБ ужесточит требования к ипотеке с июля 2027 года

Банк России разрабатывает новые требования к оценке кредитных рисков и ипотечному кредитованию. Правила вступят в силу с 1 июля 2027 года, сообщил зампред комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Александр Шендерюк-Жидков, передает «СенатИнформ» 9 ноября.

По словам сенатора, регулятор планирует точнее оценивать доходы заемщиков и их долговую нагрузку, а также ограничить рискованные ипотечные схемы с низким первоначальным взносом. Шендерюк-Жидков отметил, что ЦБ последовательно повышает требования к заемщикам, чтобы не допустить чрезмерной закредитованности населения.

Одной из причин ужесточения сенатор назвал программы с неравномерными платежами. Застройщики нередко предлагают минимальный первоначальный взнос и небольшие выплаты в первые годы, рассчитывая на рост доходов клиента в будущем. На практике заемщики часто переоценивают свои финансовые возможности и не учитывают риск ухудшения материального положения.

Еще один фактор — снижение ключевой ставки до 14%, из-за которого ипотека становится доступнее и требует более тщательной проверки платежеспособности заемщиков.