Кабмин предложил ограничить высоту гостевых домов на фермерских землях
Фермерам планируют запретить строить гостевые дома, эко-отели и агроусадьбы выше трёх этажей. Проект постановления подготовил кабмин, сообщает «Парламентская газета».
Правительство подготовило проект постановления, который задаёт правила строительства туристических объектов на сельскохозяйственных землях. Фермерам разрешат возводить гостевые дома, глэмпинги, кафе и мастерские, но с ограничениями по масштабу.
Под туристические объекты можно будет выделить не более пяти гектаров. Суммарная площадь всех построек не должна превышать 2 500 кв. м. Капитальные здания — не выше трёх этажей и 15 метров, некапитальные — не выше двух этажей и 8 метров. Глэмпинги, кофейни и торговые ряды выше двух этажей строить нельзя.
Туристический объект должен находиться не дальше пяти километров от места, где фермер производит продукцию. При этом — не ближе пяти километров от крупных животноводческих комплексов. Продать гостевой дом или землю под ним отдельно от основного хозяйства будет нельзя. Создание туристических объектов не должно приводить к прекращению сельхозпроизводства.
К капитальным строениям отнесли агроусадьбы, гостевые дома, эко-отели, кухни, трапезные, кафе, сыроварни, мини-мельницы, мастерские, фермерские магазины, бани, музеи, конференц-залы, парковки и зарядные станции для электромобилей. К некапитальным — глэмпинги, юрты, барнхаусы, шатры, иглу, модульные дома, кемпинги, палаточные лагеря, гриль-зоны, фуд-корты, пасеки и торговые ряды. Вспомогательные объекты — скважины, септики, линии электроснабжения и связи, противопожарные водоёмы, площадки для мусора, пандусы и подъёмники.
Владелец обязан бесплатно давать гостям питьевую воду. Сброс неочищенных стоков в реки и на рельеф запрещён. При отсутствии центральной канализации нужны автономные системы очистки или накопления. Уличные туалеты разрешены при регулярной влажной уборке с дезинфекцией и заполнении выгребной ямы не более чем на две трети. Также фермер должен освещать территорию, сделать твёрдое покрытие для подъездных путей и организовать парковку.
Зампред Комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Наталья Костенко сказала «Парламентской газете», что правовой статус таких построек на сельхозземлях долго отсутствовал, а фермер, построивший гостевой дом или беседку, автоматически нарушал закон о нецелевом использовании земли. По её словам, у фермерских хозяйств есть потенциал стать крупными точками притяжения туристов.
«Люди могут приезжать на такие фермы семьями, чтобы чему-то поучить детей и получить интересный опыт, например подоить коров. Поэтому аграриям следует помочь максимально капитализировать свою деятельность. Но важно, чтобы это не шло в ущерб сельскому хозяйству и обеспечению продовольственной безопасности страны», — считает депутат.
Костенко отметила, что часть земель предназначена только для сельского хозяйства, особенно винодельческие. Оптимальным вариантом для размещения туристов там она назвала гостиницы в ближайших населённых пунктах.
