ЦБ предложил изменить правила оценки заемщиков и ипотечных рисков
Банк России разработал пакет мер по оценке заемщиков и ипотечным рискам. Предложения касаются документов для оценки доходов, реструктуризации кредитов и схем выдачи ипотеки.
Банк России подготовил изменения в систему оценки заемщиков и работы с ипотечными кредитами. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Регулятор намерен формализовать перечень документов, по которым банки будут оценивать доходы заемщиков. Какие именно бумаги войдут в список, пока не уточняется.
Отдельное предложение касается реструктуризации кредитов. Если ставка по займу снижается из-за изменений в законодательстве, такое снижение перестанет считаться реструктуризацией. Это освободит банки от обязанности формировать повышенные резервы, учитывать дополнительные риски и ограничивать выдачу новых кредитов.
ЦБ также хочет ограничить рефинансирование ипотеки по схемам с небольшими платежами в первые годы и резким ростом нагрузки впоследствии. Банкам, которые работают по таким схемам, увеличат объем средств, выведенных из оборота, — повышение может достичь 50%.
Кроме того, регулятор предлагает исключить из ипотечных портфелей банков кредиты на индивидуальное жилищное строительство без счета эскроу, если единственным обеспечением служит земельный участок. Строительство без эскроу останется возможным, если у заемщика есть дополнительное обеспечение помимо участка.
