Госдума во втором чтении приняла законопроект о статусе коттеджных поселков
Депутаты 10 ноября одобрили во втором чтении правительственный документ о жилых комплексах — коттеджных поселках. Он впервые вводит определение такого понятия и задает правила управления общим имуществом.
Госдума 10 ноября приняла во втором чтении правительственный законопроект о жилых комплексах, то есть коттеджных поселках. Документ впервые определяет это понятие и прописывает, как управлять общим имуществом: котельными, проездами, детскими и спортивными площадками, местами отдыха, парковками и площадками под контейнеры для сбора мусора.
Поселок сочтут жилым комплексом при трех условиях: на его территории есть частные дома или участки, общая для всех жителей инфраструктура — дороги и сети, а также утвержденный проект планировки.
Для новых объектов статус и границы зафиксируют еще на этапе градостроительной документации, там же определят состав общего имущества. Право долевой собственности на инфраструктуру у покупателей домов возникнет автоматически. Существующим поселкам придется пройти процедуру признания через общее собрание собственников.
«Это реальные защитные механизмы от захвата общего имущества и от недобросовестных соседей», — сказал председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, представлявший проект.
По его словам, для окончательного решения проблем жителей коттеджных поселков «потребуется дальнейшая работа с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами, с законодательством об энергетике и региональными законами».
Первый зампред того же комитета Александр Аксененко добавил, что документ «не устраняет все конфликты, но создает базу для их разрешения в правовом поле».
