ВТБ: выдачи ипотеки на ИЖС по итогам 2026 года вырастут на треть и составят около 280 млрд рублей

Объём выдач ипотеки на ИЖС в 2026 году составит около 280 миллиардов рублей, что на треть выше показателя 2025 года. Такую оценку специалисты ВТБ озвучили на форуме ИЖС, который прошёл в Казани в рамках строительной недели БРИКС.

В банке назвали три фактора, которые помогут рынку восстановиться. Первый — сохранение условий семейной ипотеки для частных домов. После модернизации госпрограммы единая ставка действует для всех заёмщиков, неважно, сколько у них детей и в каком регионе они живут. Второй — рост спроса на рыночные программы: по данным аналитиков, сейчас на них приходится около 60% сделок в загородной недвижимости в целом. В ВТБ ожидают, что это отразится и на сегменте ИЖС. Третий — развитие проектного финансирования подрядчиков: в самом банке с его помощью проводят до 70% ипотечных сделок.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин, слова которого привели в пресс-службе банка, заявил:

«Рынок ипотеки на ИЖС в 2026 году восстановится относительно провального 2025-го, когда продажи упали почти втрое, но пока не вернется к пиковым значениям. Это логично: после всплеска и последующего резкого сжатия рынку нужно время на перезагрузку. Мы видим, что спрос клиентов активно восстанавливается, а подрядчики адаптировались к работе с эскроу. На этом фоне сегмент ипотеки ИЖС будет уверенно набирать обороты, и в следующем году положительная динамика сохранится»

Старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса Иван Розинский отметил, что интерес малого и среднего бизнеса к эскроу в сегменте ИЖС продолжает расти. По его словам, объём соглашений с подрядчиками на строительство частных домов за год вырос в четыре раза и достиг 11,4 миллиарда рублей. Самих соглашений заключено больше 900, это на 85% больше, чем за тот же период прошлого года.

«Банковское финансирование помогает подрядчикам развивать бизнес и строить больше частных домов, а покупателям — приобретать жилье с использованием безопасных расчетов через эскроу-счета», — подчеркнул Розинский.