Россияне перестали считать жильё выгодным вложением — лишь 3,8 % видят перспективы
Только 3,8 % опрошенных считают жилую недвижимость перспективной для инвестиций на ближайшие десять лет. Такие данные получила управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» в сентябре 2026 года.
Только 3,8 % опрошенных считают жилую недвижимость перспективной для инвестиций на ближайшие десять лет. Такие данные получила управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» в сентябре 2026 года, опросив более семи тысяч человек в 37 городах с населением от 500 тысяч.
По данным платформы «Домклик», ипотеку для сдачи квартиры в аренду оформили только 4 % респондентов, для перепродажи — 1 %. Половина участников опроса вообще не смогла назвать сегмент недвижимости, который мог бы стать лидером в инвестициях.
На этом фоне растёт интерес к коммерческой недвижимости. Склады и логистику назвали самым интересным направлением 12,1 % опрошенных, гостиницы — 5,8 %, офисы — 5,2 %.
Главным барьером для инвестиций через закрытые паевые фонды (ЗПИФ) 33,5 % участников считают нехватку знаний об этом инструменте. Те, кто с ним знаком, отмечают низкий порог входа (37,4 %), профессиональный подбор объектов (36,2 %) и регулярные выплаты от аренды (14,7 %).
«Интерес к коммерческой недвижимости у россиян сформировался, но понимание её экономики пока остаётся ограниченным», — прокомментировала генеральный директор УК «СФН» Екатерина Черных.
За девять месяцев 2026 года вложения в розничные ЗПИФ недвижимости под управлением УК «СФН» превысили 130 млрд рублей. Компания представила новый продукт — ЗПИФ «Современная коллекция 3», который будет инвестировать в бизнес-центры класса А в Москве. Стартовая стоимость пая — 100 рублей, паи доступны неквалифицированным инвесторам через «СберБанк Онлайн».
