Верховный суд разъяснил право собственника дома на выкуп участка без торгов
Президиум Верховного суда России встал на сторону жителя Подмосковья, который требовал выкупить без торгов часть земли под унаследованным домом. Местная администрация ему отказала, но надзорная инстанция сочла отказ незаконным.
Президиум Верховного суда России вынес решение в пользу жителя Московской области в споре с местной администрацией за земельный участок. Мужчина унаследовал жилой дом и добивался права выкупить без торгов часть территории, на которой тот стоит.
Администрация муниципалитета ему отказала. По словам заявителя, большую часть приусадебного надела он уже оформил в собственность, а оставшуюся треть власти предоставили только в аренду. Он считал это нарушением своих прав, поскольку спорная земля необходима для обслуживания дома и является частью единого участка.
Дело прошло несколько инстанций с разными исходами. Суд первой инстанции поддержал требования собственника, но апелляция и кассация встали на сторону администрации и отказали в выкупе земли.
Точку в споре поставил Президиум Верховного суда в порядке надзора. Высшая инстанция подтвердила преимущественное право владельца строения на выкуп участка, необходимого для использования дома, и указала нижестоящим судам на нормы земельного законодательства, которые они применили неверно.
