Росреестр Башкирии: аферы с жильём становятся сложнее из-за цифровизации
Заместитель руководителя регионального Росреестра Александра Жданова сообщила, что в Башкирии подано более 150 тысяч заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Ведомство объяснило, какие проверки должен пройти покупатель жилья перед сделкой.
Управление Росреестра по Башкирии подвело итоги работы системы защиты собственников жилья. По словам заместителя руководителя ведомства Александры Ждановой, более 150 тысяч жителей региона подали заявления о невозможности регистрации сделок с их недвижимостью без личного участия. Такое заявление можно оформить в МФЦ или через портал «Госуслуги» — оно сразу блокирует попытки мошенников распорядиться имуществом по поддельным документам или доверенностям.
Жданова отметила, что рост числа заявлений говорит не только о правовой грамотности граждан, но и о том, что схемы отъёма жилья усложняются вместе с развитием цифровых услуг. При этом она подчеркнула: регистратор проверяет документы на соответствие закону, но не присутствует при подписании договора и не может оценить психическое состояние сторон сделки или подлинность подписей. При подозрении на подделку регистрация приостанавливается, а сведения передаются в правоохранительные органы.
Специалисты Росреестра составили список проверок для покупателей жилья: заказать выписку из ЕГРН о переходе прав, проверить продавца на сайтах ФССП и ЕФРСБ на долги и банкротство, уточнить, нет ли лиц с сохранённым правом пользования жильём, сверить доверенность представителя на сайте нотариальной палаты, запросить справку из соцфонда при использовании материнского капитала. При покупке земли важно убедиться, что границы участка внесены в ЕГРН — с 1 марта 2025 года подключить газ или свет к дому можно только после постановки его на кадастровый учёт.
В Госдуму внесён законопроект, обязывающий Росреестр уведомлять собственников об отсутствии в ЕГРН сведений о границах их участков или незарегистрированных постройках.
