Эксперты оценили рост исков дольщиков к застройщикам в 150–200% в 2026 году

Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за нарушение сроков передачи жилья по договорам долевого участия действовал с марта 2024 года. С 1 января 2026-го его сняли, но по выплатам, накопленным за это время, застройщикам дали отсрочку до конца текущего года. За новые просрочки, возникшие после 1 января, они отвечают в полном объёме.

С 1 января 2025 года общая сумма требований по строительным недостаткам ограничена 3% от цены договора, пишет РИА Недвижимость.

Официальной статистики за 2026 год пока нет. По оценкам специалистов, число исков по стране вырастет на 150–200% и превысит 100 тысяч. Для сравнения: в 2025 году дольщики подали чуть более 33,8 тысячи исков — вдвое с лишним меньше, чем в 2024-м (почти 78,3 тысячи), и на 20% меньше, чем в 2023-м (около 42,2 тысячи).

Авторы прогноза обратили внимание на «расслабленность» застройщиков за время действия моратория. Рост числа исков, по их мнению, продолжится и в 2027 году. Причина — финансовые проблемы, которые накапливают застройщики из-за высокой ключевой ставки и падения потребительского спроса.