Правительство разрешило бывшим резидентам ТОР выкупать землю под построенными объектами

Правительство изменило порядок распоряжения имуществом управляющих компаний территорий опережающего развития (ТОР). Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Теперь инвесторы, которые лишились статуса резидента из-за неполного выполнения обязательств по соглашению, смогут выкупить землю под построенными объектами капитального строительства. Условие — площадь таких объектов должна составлять не менее 10% от площади участка. Купить землю они смогут по рыночной стоимости, тогда как действующим резидентам, полностью выполнившим обязательства, участок по-прежнему продают по кадастровой стоимости.

В Корпорации развития Дальнего Востока (КРДВ) рассказали «Коммерсанту», что изменения ускорят развитие инфраструктуры промышленных площадок и помогут сохранить уже действующие предприятия. В корпорации подчеркнули: речь идёт об урегулировании статуса построенных объектов, а не об амнистии для нарушителей.

Постановление также повышает стоимость льготного выкупа у КРДВ недвижимости, которую управляющая компания получила от государства безвозмездно, — с 2,5% до 30% от кадастровой стоимости. Дополнительные доходы направят на развитие инфраструктуры ТОР. Кроме того, управляющие компании смогут сдавать имущество в аренду по рыночным ставкам организациям без статуса резидента, если те участвуют в создании и эксплуатации инфраструктуры площадок.

Руководитель проектного офиса Ассоциации индустриальных парков России Ольга Лашко считает, что новые правила позволят сохранить реализованные инвестпроекты и не лишат действующих резидентов права выкупать землю по кадастровой стоимости. По её словам, привлечение сторонних организаций к инфраструктурным проектам расширит участие частных девелоперов и сервисных компаний и поможет привлечь дополнительные инвестиции.